Tranzactioneaza One United Properties (ONE) - 31.9 RON (%) Tranzactioneaza

One United Properties intentioneaza sa separe activitatea de inchiriere de cea de dezvoltare, prin transferul cladirilor de birouri si comerciale inchiriate catre o companie noua, One Income Properties, care urmeaza sa fie listata la bursa si sa distribuie dividende anual. Perimetrul initial propus cuprinde One Tower, cladirile de birouri 1 si 2 din One Cotroceni Park, One Victoriei Plaza, One Technology District, One Gallery si Bucur Obor, cu o valoare bruta de circa 575 mil. EUR la finalul acestui an. Cladirile inchiriate reprezinta in prezent aproximativ 23% din activele dezvoltatorului inclus in indicele BET. Anuntul a fost facut vineri de fondatori, in cadrul Zilei Investitorului organizate la Bucuresti, la cinci ani de la listarea companiei. (Sursa: burse fonduri mutuale)

One United Properties a prezentat la Ziua Investitorului patru directii de crestere pentru urmatorii cinci ani, cu obiectivul de a dubla valoarea ajustata a activului net, la 2.5 mld. EUR in 2031, de la 1.2 mld. EUR la 30 iunie 2026, ceea ce presupune un avans mediu anual de circa 15.1%. Primul pilon este One Income Properties, o companie separata in care vor fi consolidate proprietatile inchiriate, cu o valoare bruta de circa 575 mil. EUR la finalul acestui an, pentru care sunt vizate o distributie anuala in numerar de 7-8% si o crestere a activului net de 3-5% pe an. Al doilea pilon vizeaza locuintele accesibile, prin proiectul One City District din Bucuresti, cu circa 3,200 de locuinte pe un teren de 21 de hectare, iar al treilea o extindere in Statele Unite, cu un prim proiect in zona metropolitana Nashville si negocieri avansate pentru inca doua turnuri. Domnul Victor Capitanu, cofondator si co-CEO, a aratat ca activul net pe actiune este de 61.9 RON, iar la pretul din 8 septembrie actiunile se tranzactionau cu un discount de 46.4% fata de aceasta valoare, gradul de indatorare fiind de 16.5%. Valoarea ramane deocamdata o estimare neauditata a conducerii, metodologia urmand sa fie verificata de un auditor extern inaintea rezultatelor pe 2026. (Sursa: zf 24)

One United Properties a anuntat un grad de contractare de 100% pentru cladirile moderne de birouri din portofoliu, care insumeaza peste 140,000 de metri patrati inchiriabili si includ One Victoriei Plaza, cele doua faze One Cotroceni Park Office, One Tower si hubul dezvoltat la cheie pentru Infineon Technologies, contractat pe 15 ani. Gradul maxim de ocupare vine intr-o piata bucuresteana cu livrari reduse: in primul semestru nu a fost finalizat niciun proiect nou de birouri, iar rata de neocupare a coborat la 11.6% la finalul trimestrului al doilea, cel mai redus nivel din T3/2020, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox citate de dezvoltator. Compania vizeaza un portofoliu comercial de 195,000 de metri patrati pana la finalul acestui an, de la aproape 152,000 de metri patrati la 30 iunie. Pentru 2030, tinta este un portofoliu de inchirieri de peste 300,000 de metri patrati, cu o valoare bruta a activelor de peste 1 mld. EUR si chirii anuale nete de peste 75 mil. EUR, in timp ce pentru 2027 sunt estimate venituri din chirii de 45 mil. EUR. (Sursa: burse fonduri mutuale)

One United Properties a raportat pentru primul semestru din 2026 o cifra de afaceri de 440.3 mil. RON, in scadere cu 47% YoY, si un profit net de 79.2 mil. RON, cu 68% mai mic, pe fondul noilor reguli privind avansurile si rezervarile de locuinte, care au intarziat recunoasterea contabila a unor venituri. Rezultatul operational a coborat la 157.2 mil. RON, de la 335.8 mil. RON, in timp ce veniturile din chirii au crescut cu 3%, la 83.9 mil. RON, portofoliul de birouri si spatii comerciale avand 152,000 mp inchiriabili si un grad de ocupare de 95%. Dezvoltatorul estimeaza acum ca profitul net pe intregul an va fi cu 15-20% sub nivelul din buget, din cauza intarzierilor administrative provocate de atacul cibernetic din iulie asupra Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Sistemul e-Terra a fost indisponibil pana la jumatatea lunii august, iar compania se asteapta ca efectul principal sa fie o decalare a rezultatelor catre 2027. Actiunile se depreciau cu 2% miercuri dupa-amiaza, pe un rulaj de circa 800,000 RON. (Sursa: burse fonduri mutuale)

One United Properties a anuntat ca profitul net consolidat din 2026 va fi cu 15-20% sub nivelul din bugetul initial, din cauza intarzierilor administrative provocate de atacul cibernetic asupra Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Sistemul e-Terra, scos din functiune pe 14 iulie de un atac de tip ransomware, a fost repus in functiune abia la jumatatea lunii august, iar fara carte funciara nu pot fi semnate antecontracte si contracte finale de vanzare. Veniturile aferente unitatilor contractate dupa decembrie 2025 in proiectele One High District, One Lake Club si One Lake District Faza 1 nu au putut fi recunoscute, tranzactiile neajungand la etapa contractuala ceruta de IFRS 15. Dezvoltatorul descrie diferenta fata de buget drept o decalare in timp, o parte din venituri si profituri urmand sa fie recunoscute mai ales in 2027, impactul fiind concentrat pe segmentul rezidential, in timp ce portofoliul de inchiriere ramane in linii mari neschimbat. Conducerea precizeaza ca are parghii limitate de diminuare a riscului, intrucat institutia controleaza ritmul si ordinea inregistrarilor. (Sursa: zf 24)

One United Properties a publicat un trading update preliminar pentru primul semestru din 2026, indicand tranzactii rezidentiale in valoare de 106.1 mil. EUR, corespunzand unui numar de 229 de unitati rezidentiale si comerciale. Datele nu sunt direct comparabile cu anul anterior, ca urmare a noului cadru legislativ din Romania privind platile in avans, care a facut din rezervari principalul indicator al activitatii comerciale. Pretul mediu de vanzare pentru unitatile contractate a urcat la 3,853 EUR pe metru patrat, in crestere cu 24% fata de primul semestru din 2025, pe fondul lansarii unor dezvoltari cu valoare mai ridicata. La 30 iunie, compania avea programate pana in 2029 incasari contractate de 445 mil. EUR, iar chiria nominala din portofoliul de inchirieri a fost de 14.7 mil. EUR, in crestere cu 3%. Rezultatele financiare complete vor fi publicate pe 26 august. (Sursa: ONE Trading update din S1 2026)

One United Properties, dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori cu o capitalizare de 3.7 mld. RON, pregateste un proiect de 50 de case pe piata din SUA, pe un teren de 30,000 de metri patrati, cu preturi intre 1.2 si 1.5 mil. USD pe unitate, potrivit domnului Andrei Diaconescu, cofondator si actionar semnificativ al companiei. Proiectul, aflat pe segmentul mediu, ar avea o valoare teoretica de circa 60 mil. USD daca este vandut in integralitate. Compania va incerca sa se diferentieze de dezvoltatorii locali, dezvoltarea aflandu-se deocamdata intr-o etapa timpurie, iar primele efecte in cifrele companiei ar urma sa apara peste aproximativ doi ani. (Sursa: burse fonduri mutuale)

Oferta publica de cumparare derulata de One United Properties pentru rascumpararea a pana la 4.77 milioane de actiuni proprii, la un pret de 33 RON pe actiune, superior celui din piata, inregistra la jumatatea perioadei de derulare, subscrieri pentru 464,288 de actiuni, adica aproximativ 10% din numarul maxim vizat. La pretul stabilit prin prospect, suma corespunzatoare subscrierilor de pana acum se ridica la circa 15.3 mil. RON, fata de valoarea maxima a ofertei, care ar putea ajunge la aproximativ 157.4 mil. RON. (Sursa: burse fonduri mutuale)

One United Properties a anuntat ca Autoritatea de Supraveghere Financiara a aprobat, in data de 25 iunie, oferta publica de cumparare a actiunilor proprii, aprobata anterior de adunarea generala a actionarilor. Oferta vizeaza un numar de pana la 4,770,000 de actiuni, la un pret de 33 RON pe actiune. Perioada de subscriere este cuprinsa intre 1 si 14 iulie 2026, alocarea urmand sa se faca proportional. Societatea va anunta in curand publicarea documentatiei aferente ofertei. (Sursa: ONE ONE Raport curent Aprobare ASF PTO RO )